Đại Phước chủ động chuẩn bị nơi ở mới cho người dân thuộc diện thu hồi đất tại phân khu Đại Phước 1

Ông Nguyễn Văn Nhân – Phó Chủ tịch UBND xã Đại Phước cho biết: Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại phân khu Đại Phước 1 có tổng diện tích khoảng 1.907 héc-ta, gồm khu Bắc rộng 944,7 héc-ta và khu Nam rộng 963 héc-ta. Đây là dự án có quy mô lớn, ảnh hưởng đến nhiều hộ dân trên địa bàn xã, trong đó có những hộ phải di dời toàn bộ nhà ở. Vì vậy, việc chuẩn bị nơi ở mới cho người dân trước khi thu hồi đất được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, phải được thực hiện đồng bộ, đúng quy định của pháp luật và bảo đảm ổn định đời sống của người dân.

Ảnh 1: Ông Nguyễn Văn Nhân – Phó Chủ tịch UBND xã Đại Phước trả lời ý kiến của đại biểu HĐND tại kỳ họp

Để thực hiện nhiệm vụ này, UBND xã Đại Phước đã chủ động phối hợp với các cơ quan chuyên môn tham mưu triển khai đầy đủ các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản chỉ đạo của cấp trên về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trên cơ sở đó, địa phương đã xây dựng phương án bố trí nơi ở mới và được UBND thành phố thống nhất chủ trương bố trí tái định cư cho người dân tại ba khu tái định cư hiện có gồm Phú Đông, Phước Thiền và Phước An. Bên cạnh đó, địa phương cũng chuẩn bị quỹ đất dự phòng tại Khu tái định cư Phước An giai đoạn 2 và Khu tái định cư Hiệp Phước 3 giai đoạn 2 nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư khi số lượng hộ dân phát sinh tăng trong quá trình triển khai dự án.

Đối với những trường hợp bị thu hồi đất, phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, UBND xã sẽ hướng dẫn người dân thực hiện các thủ tục mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo Quyết định số 08/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai. Đây là chính sách nhằm bảo đảm mọi người dân đều có điều kiện ổn định chỗ ở sau khi bàn giao mặt bằng, không để người dân gặp khó khăn về nơi ở.

Tại phiên chất vấn, UBND xã cũng thẳng thắn nhìn nhận những khó khăn trong quá trình triển khai. Do quy mô dự án rất lớn, số lượng hộ dân bị ảnh hưởng nhiều nên áp lực về quỹ đất tái định cư cũng tăng lên đáng kể. Bên cạnh đó, việc rà soát đối tượng đủ điều kiện tái định cư phải được thực hiện chặt chẽ theo quy định của pháp luật nên cần nhiều thời gian để kiểm tra, đối chiếu thông tin, tránh xảy ra sai sót hoặc khiếu kiện. Công tác tuyên truyền, giải thích các quy định mới của pháp luật, đặc biệt là chính sách đối với các trường hợp không đủ điều kiện tái định cư nhưng được hỗ trợ tiếp cận nhà ở xã hội, cũng sẽ tiếp tục được tăng cường trong thời gian tới.

Quy hoạch khu đô thị thông minh ven sông ở xã Đại Phước, thành phố Đồng Nai. Ảnh: Quy hoạch quốc gia  (Hình 2)

Để bảo đảm tiến độ thực hiện dự án và quyền lợi của người dân, UBND xã Đại Phước đã đề ra nhiều giải pháp cụ thể. Trước hết, toàn bộ các chủ trương, chính sách liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được công khai, minh bạch để người dân dễ dàng tiếp cận và giám sát. Đồng thời, địa phương sẽ thành lập các tổ công tác chuyên trách thực hiện đo đạc, kiểm đếm hiện trạng sử dụng đất và tài sản trên đất; thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để xét duyệt hồ sơ đúng đối tượng, đúng quy định, bảo đảm công khai, khách quan và không để xảy ra tiêu cực.

Song song đó, các trường hợp bị giải tỏa toàn bộ nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư sẽ được hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội ngay từ đầu để người dân chủ động lựa chọn phương án phù hợp, hạn chế phát sinh khó khăn sau khi thu hồi đất.

Theo kế hoạch, sau khi hoàn thành việc rà soát hiện trạng, UBND xã sẽ tổ chức công khai phương án bố trí tái định cư đến từng hộ dân. Tiếp đó sẽ hoàn thành công tác kiểm đếm, xét duyệt danh sách các hộ đủ điều kiện tái định cư đợt đầu, đồng thời phân loại rõ các trường hợp đủ điều kiện bố trí đất tái định cư và các trường hợp thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Việc bàn giao nền tái định cư sẽ được triển khai theo từng giai đoạn ngay sau khi hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, bảo đảm đồng bộ với tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án.

Tại kỳ họp, Hội đồng nhân dân xã cũng yêu cầu UBND xã xây dựng kế hoạch cụ thể để triển khai phương án tái định cư và nhà ở xã hội; định kỳ báo cáo kết quả thực hiện với Thường trực Hội đồng nhân dân xã để các đại biểu tiếp tục giám sát, đồng thời thông tin công khai đến cử tri. Qua đó, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh, bảo đảm quá trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được thực hiện đúng quy định của pháp luật, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân.

Với sự chỉ đạo quyết liệt của chính quyền địa phương, sự phối hợp chặt chẽ của các ngành chức năng và sự đồng thuận của Nhân dân, công tác chuẩn bị nơi ở mới cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất tại phân khu Đại Phước 1 đang được triển khai từng bước, tạo nền tảng quan trọng để dự án được thực hiện đúng tiến độ, đồng thời bảo đảm người dân có nơi ở ổn định, yên tâm phát triển kinh tế và xây dựng cuộc sống lâu dài.